Was haben das Sony Center am Potsdamer Platz in Berlin und unser Projekt DSTRCT.Berlin gemeinsam? Wir verraten es Ihnen: Sie zählen zu den ersten Büroprojekten in Deutschland, welche ein WELL-(Vor-)Zertifikat des Internationalen WELL Building Instituts (IWBI) aufweisen.
DSTRCT.Berlin hat das goldene WELL-Vorzertifikat, denn der Bau ist noch nicht abgeschlossen. Unabhängige Gutachter überprüfen vor Ort, dass das Projekt tatsächlich den Anforderungen des IWBI entspricht, um anschließend die WELL-Gold-Zertifizierung zu bestätigen.
Das WELL-Zertifikat unterscheidet sich von anderen Gebäudezertifikaten dadurch, dass es nicht einmalig für die gesamte Nutzungsdauer eines Gebäudes verliehen wird, sondern regelmäßig immer wieder neu auf sieben Kriterien überprüft wird. So garantiert das Zertifikat dauerhaft gesunde und produktive Arbeitsbedingungen.
Mehr als 100 Millionen Quadratmeter WELL Bürofläche weltweit
Das IWBI bewertet Gebäude mit Blick auf den Gesundheits- und Arbeitsschutz für die Menschen, die in der Immobilie ihrem Business nachgehen. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf dem Kampf gegen Infektionskrankheiten. Aber auch Punkte wie Schimmelbekämpfung und die generelle Sicherstellung einer guten Luft- und Wasserqualität bis hin zur Frage, wie mit eventuellen Notfällen umgegangen wird, werden vom IWBI ebenfalls behandelt. Weltweit sind bereits weit über 100 Millionen Quadratmeter an Büroflächen stolze Träger eines WELL-Zertifikats. Die Auszeichnung ist ein Jahr gültig, so dass die Eigentümer aufgefordert sind, immer wieder an gesundheitsfördernden Maßnahmen zu arbeiten, wenn sie das Zertifikat verlängern möchten.
Schwerpunkt auf den USA
Warum gibt es bislang so wenige zertifizierte Büroflächen in Deutschland? Ein Grund mag sicherlich sein, dass das Zertifikat noch nicht lange erhältlich ist: Der erste Schritt wurde im Juli 2020 getan, die globale Einführung aber tatsächlich erst in diesem Jahr. Ein weiterer Grund ist der anfängliche geographische Fokus auf den Vereinigten Staaten von Amerika, wo unter anderem das Empire State Building in New York City zertifiziert ist. Auch das Hauptquartier des IWBI (ebenfalls in New York City) ist zertifiziert. Die Liste ließe sich fortsetzen. In Europa dagegen weisen viele Länder bislang nur eine Hand voll zertifizierter Gebäude auf. In der Slowakai sind wir stolzer Pionier. Hier haben wir das bislang erste und einzige WELL-zertifizierte Gebäude gebaut: Twin City Tower in Bratislava. Auch in Warschau haben wir bereits ein Projekt zertifiziert.
Rückkehr in die Büros
Insbesondere Deutschland als wichtiger Bürostandort in Europa wird sicherlich zügig aufholen: Das Sony Center und unser DSTRCT.Berlin werden nicht lange alleine bleiben. Die Menschen kehren in ihre Büros zurück, und sie tun es gerne, die Sehnsucht nach den Kollegen und dem persönlichen Austausch ist groß. Aber natürlich ist durch die Pandemie das Sicherheitsbedürfnis gestiegen. Und eine Prüfung durch das WELL-Institut erhöht noch einmal zusätzlich das Vertrauen in eine gute, gesunde Zukunft des Büros. Wir hoffen, dass noch zahlreiche Gebäude folgen werden.
